房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思什么是套内面积!什么是套内建筑面积！房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思建面和套内什么意思？1、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积 。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和 。建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间 。建筑使用面积不包括：突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道；阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积；烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积 。2、套内面积其实就是房屋的实际使用面积，专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和 。是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算 。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格 。套内使用面积包含：套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和；套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积 。套内使用面积不包含：在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积 。扩展资料：建筑面积和套内面积有的关系建筑面积与套内建筑面积是包含关系，建筑面积包含套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分) 。建筑面积和套内建筑面积，都关系到你要交多少钱 。【套内建筑面积什么意思】1、建筑面积，购房者买房入住时，物业费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的 。例如100㎡的房子，物业费2元/㎡/月，收取一年的物业费为2400元 。2、套内建筑面积，套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高 。总价100万的房子，同样是建筑面积100㎡，套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比，85㎡的房子单价相对更低 。一般在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格 。而套内面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积 。通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积 。而建筑面积和套内面积两者之间是包含关系 。建筑面积和套内面积是什么？住房建筑面积，套内面积，使用面积有什么区别？建筑面积=套内面积+公摊面积=套内面积+建筑面积*公摊费率但是套内面积和使用面积也是有区别的，套内面积计算是按两墙的中线之间的距离算起;而使用面积，则是按内墙皮之间的距离算起 。它们之间核心区别是：建筑面积＞套内面积＞使用面积 。以上是小编从业地产成本行业总结出来的(事实上也是如此)，有什么异议请讨论，小编一定洗耳恭听！谢谢！rr套内面积套内面积,全名套内建筑面积 。按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积 。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了 。套内面积和使用面积1、首先什么是建筑面积 。一般我们在买新房时，跟开发商签的合同上面指的面积就是建筑面积，专业说法就是指住宅建筑外墙角以上外围水平面测定的各层面积之和，通俗点说，就是你所买住房户型从外围测量后得到的面积 。通常包含两部分：套内建筑面积和公摊面积 。2、那使用面积是指使用面积说的也就是所买房屋所能使用的面积，更专业的叫法是套内使用面积，比如卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏间、走廊等等这些空间，都称为套内使用面积，它是不包含室内墙体厚度的 。所以说，套内使用面积是要比建筑面积少很多，通常来说，两者的面积差大概在25%左右 。3、像装修过的人都知道，一般装修公司在算装修面积时大多都会按建筑面积来算，这样在无形之中就被坑了 。因为实际上需要装修的地方，也就是套内使用面积和墙体，而像有些人家不装饰墙面的，这样算下来就亏了不少 。大家在买房子之前一定要咨询清楚房屋的具体面积等相关事宜，要注意合同上写的面积是属于什么类型的面积 。以上就是关于套内面积是什么意思和套内面积与使用面积的区别是什么的相关介绍，如果有买房子打算的朋友们一定要分清楚，避免自己买房子的时候吃亏上当 。我是海南房产旅游攻略，谢谢大家
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