工资三千可以贷60万买房吗房贷55万要多少流水

【工资三千可以贷60万买房吗房贷55万要多少流水】

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“我月薪只有4000元，可以买房吗？”不止一次被身边的人问到。其实很多人购房欲望很强，需求也比较刚，奈何囊中羞涩，而且也不懂买房的流程和需要准备多少钱，贷款更是一窍不通。#一个月工资达到多少钱可以贷款买60万的房子#
忽略一线城市，其实二线以下的城市，还有很大一部分人拿着4000元左右的工资，他们勤劳工作，奋斗在一线岗位，希望在一个城市里扎根。他们想要的房子不需要很大，也不需要地处中心繁华地段，甚至可能考虑毛坯入住，但那是他们对“避风港”的追求。
贷款买一套60万的房子是一笔怎样的账呢？首先60万房，首付3成是18万，剩余的贷款金额为42万元。下面来给你算算：
商业贷款（商贷基准利率4.9%），贷款30年等额本息，每月月供为2229元。
公积金贷款（利率3.25%），贷款30年，每月月供为1828元。
按照银行的贷款审批来说，会要求流水为2-2.5倍，也就是说需要3656-4458元不等的银行流水。在有足够的首付情况下，即可贷款购60万的房了。
而且如果有公积金，在贷款下来后，即可申请公积金返还月供金额，假设购买的是500元的公积金（公司出一半，你出一半），那相当于月供为1578元。
如果有居住的地方，直接把房子租出去，只要租金超过了1578元，那么这个房子就是生钱资产，每月可以给你带来正向现金流，即是赚钱的。
退一步说，其实月供范围在1800-2500元之间，月薪4000元是可以供得起的，只是手头宽紧程度而言。另外，买房不管是自住，还是想坐享城市发展的红利，早买总比晚买更轻松。
当然如果手上的资金更少、月薪更低，只要有需求，也是可以想办法入手总价低的房。假设不想压力那么大，租房也可以，其实只要算出月供与租金间的差额，考虑上生活圈与工作圈，你就会有自己的判断。
月薪4000元又怎样，每个人都在不断地提升与进步当中，只要有目标就去追求，有理想就去实现。欢迎大家给我留言，聊聊月薪与房的故事，也可以交流怎样的房是生钱资产，怎样的是耗钱资产……

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