年后不少房企面临资金压力，三月份不少知名品牌房企年报都难按时发出，可谓举步维艰

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年后不少房企面临资金压力，三月份不少知名品牌房企年报都难按时发出，可谓举步维艰。回到青岛市场，3月网签成交向好，但是也存在部分品牌热销盘难推进的情况。其中李沧区热销盘佳源双子星城一期自2020年四季度入市以来一直热销，基本售罄，自2021年下半年就蓄势推二期，但是时至今日，佳源双子星城二期仍未有动工迹象，热销盘二期“难产”，背后风云几何？
大股东撤资佳源双子星城“名不符实”
据监控，3月16日青岛佳源房地产集团有限公司撤出对外投资，退出投资企业：中巍（青岛）房地产开发有限公司，退出前持股比例：28.9329%，退出前持股数额90839.37169万元。中巍（青岛）房地产开发有限公司实际控制人，从“香港佳源集团有限公司”变更为“阎春燕” 。也就是说如今的佳源双子星城已没有佳源的持股。
根据网上房产签约信息显示，双子星城项目一期早已基本售罄，2020年四季度就以推商业主打，酝酿计划推二期产品，如今原大股东佳源撤资，双子星城项目不再由佳源集团控股并主导开发，变更为“青岛融亘投资运营有限公司”100%持股；且与五矿国际信托进行了股权出质，体现了佳源集团资金压力明显。股权变更后，双子星城成了中巍单方主打，而中巍缺少实操经验，产品及质量难免令人担忧。
对此业主也非常头疼。2022年春节后业主观察项目现场一直没有动工迹象。对此双子星城工作人员表示，因疫情原因，只有一部分工人复工，由于正在进行楼体内部的工作，可能给业主造成了没有复工的误解。业主刘先生表示，因为项目迟迟不复工，导致许多业主开始担心不能按期交房。
佳源集团资金承压撤资聚焦主攻项目
佳源集团面临资金压力，撤资双子星城改弦更张，将重点放在佳源华府上。除了撤资双子星城外，有业主反映购买了位于黄岛区烟台前路428号的佳源海玥府的房子，合同中说明今年8月份交房，可是进度很慢，现在房子一直处于停工状态，听说开发商挪用了售楼资金，现在不只是担心孩子入学困难，更害怕烂尾。
3月中旬，第三方机构惠誉将佳源国际控股（02768.HK)的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B” 。展望“负面” 。此外该机构还将佳源国际控股的高级无抵押评级从“B+”下调至“B”，回收率评级为“RR4” 。惠誉认为，2021年佳源国际控股的权益合同销售额约为300亿元人民币，2月份销售额下降了40% 。如果剔除收购其青岛项目的影响，2021年下半年销售额将下降25%-30% 。
另一方面，根据天眼查显示，近期佳源控股旗下公司有被密集起诉以及申请强制执行的公告。有媒体爆料称，佳源系定融产品“佳源集团广州中新债权项目”发生实质性违约，截至目前仍未完成剩余本金5085万的兑付。最新信息显示，佳源南方5000万定融违约消息有误。佳源发面称，此前与机构在还款支付环节出现误解，目前双方已协商解决。
撤资后的佳源有意走“代建”路线。对于双子星城来说大股东撤资后改贴牌，对于购房者而言则少了品牌房企背书，佳源自身资金压力也减弱了项目品牌实力的含金量，如此的双子星城购房者还能买账吗？
【年后不少房企面临资金压力，三月份不少知名品牌房企年报都难按时发出，可谓举步维艰】

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