浙江县级城市楼市的危机，回不去的房价，嵊州市楼市的潜力与未来

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浙江省嵊州市是浙江绍兴地区一座普通的县级市，这座城市地处嵊新盆地。
随着城市化的发展，现在嵊州城市高楼越来越多，而这几年嵊州开发的房地产项目也越来越多。
当然，城市化发展的背后更是年轻人选择到嵊州市安家及创业的背后，促进了嵊州市整个城市的蝶变，带来经济的高速发展，同样也带来了嵊州楼市房价的日益攀升。
现在的浙江嵊州房价有多少？
现在嵊州市平均房价大约为1.09万，同比去年同期，嵊州市房价大约上涨了16.09% 。
当然这仅仅只是平均值，位于嵊州市区的房价远比总比这个高，而嵊州市也已经有个别小区的房价在2万左右徘徊。
城市化的发展促进了嵊州多个街道乡镇同时开发，位于靠近东阳、诸暨方向的长乐镇、甘霖镇均在进行小城市开发，另外位于靠近绍兴上虞区方向的三界镇也在进行小城市化开发。
另外，随着嵊州市和新昌县共建有杭台高铁嵊新高铁站，嵊州市也在大力往新昌方向开发高铁新城，促进嵊州市城市框架逐渐拉大。
现在的嵊州已然不再是以前的小城市格局，而随着高铁到来，嵊州市完全具备一座中等城市格局，甚至具备一座大城市格局。
这几年嵊州房价上涨立竿见影，要在5年以前，嵊州市区多数小区的房价仍然在0.8万左右徘徊。
随着嵊州城市框架逐渐拉大，以及这座城市配套设施的完善，现在嵊州市区很难觅得1.2万以下的小区。
感叹城市的发展，感叹城市房价上涨的背后，但嵊州的房价仍然在浙江省处于中等偏下的位置，在绍兴地区，嵊州的房价仅排在第6位。
绍兴共有6个区县，其中拥有三大城区，柯桥区、越秀区、上虞区。另外绍兴还拥有诸暨市、新昌县、嵊州市三座县级城市。
从地缘角度上讲，三座县级城市很难与绍兴三大城区融合发展，毕竟大山相隔，而诸暨市坐拥诸暨盆地，新昌县和嵊州市坐拥嵊新盆地。
对于现在绍兴这6座区县的房价分布如何，我们再来了解一下。
现在绍兴柯桥区平均房价大约为1.87万，越城区平均房价大约为1.83万，上虞区平均房价大约为1.78万。
这三座城区的房价均在绍兴地区处于前列，当然这三座城区的房价差距真的很小。
柯桥区是绍兴融入杭州发展的桥头堡，也是杭州地铁通往绍兴的第一站，所以柯桥区未来的楼市发展潜力是巨大的。
对于柯桥区楼市房价的变迁，更是印证了柯桥区的确近水楼台先得月，曾经的柯桥区房价远比越城区低，而随着城市化的发展，现在柯桥区的房价大约比越城区高400元左右。
越城区是绍兴市中心首府，积淀着绍兴的文化以及绍兴的历史。如果谈基础设施最好，配套设施最为强大的，莫过于绍兴内环以内。
位于绍兴市内环以内多数小区的房价在3万之间徘徊，是绍兴越城区楼市房价最贵的区域，当然这块区域的房价高，主要与它的配套设施完善很大的关系，更是绍兴越城区作为绍兴第一城区最为重要的印证。
上虞区是绍兴市第三大城区，随着杭州湾进一步开发，对于上虞区更是绍兴经济发展的桥头堡，未来的发展空间也要比县级城市大得多。
对于绍兴市三座县级城市来说，诸暨市的房价最高，现在诸暨市的平均房价大约为1.61万。
诸暨的地理位置要好于嵊州市及新昌县，诸暨市也是绍兴三大县级城市当中最早通铁路的城市，浙赣铁路的兴起更是催生了诸暨成为浙江省经济强县。
而诸暨绝佳的地理位置更是奠定了未来杭州与绍兴、义乌三城融合发展，而地处三城之间的诸暨，自然会成为相向融合发展的桥头堡。

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