石家庄和北京学区房的实际差异 | 房价 学区 行情( 二 )

 , 主城五区和其他郊县莫不如此 , 这是最主流的入学方式 。非主流入学方式也就ZX是普通人多少都会接触到的 , ZX是什么 , ——中国大部分城市都有 , 你懂我懂咱都懂 , 好比北京家长都懂ZB 。
北京入学政策和中国其他城市都不一样 , 城六区我详细写过五个城区今年的入学政策解析文 , 本文只用西城做代表 , 给大家展示一下北京学区政策复杂到什么地步 。
上图是西城2021幼升小的入学条件和方式 , 看起来字数就很多对不对 , 还有更多的 。
西城官方公布的入学流程表里 , 将所有符合条件的适龄儿童又细分为数个群体 , 每个群体对应的入学方式互有差异 , 非京籍享受的入学方式仅有派位入学和民办校摇号(东西城民办校极少) , 西城户籍+房产才拥有最齐全的入学方式 。小升初流程要相对简单亿点点 , 我就不贴了 , 贴了看着头更大 。而且 , 各种入学方式对应学校有所不同


还...还有 , 这些政策并不是固定的 , 有极大的概率明年就变了 , 入学群体对应的入学方式 , 以及入学方式对应的学校都会变化 , 起码近几年一直在变 。
还...还...还有 , 西城的学区政策只适用于西城 , 其他城区与西城差异极大 , 比如东城和海淀的多校方式就不一样 , 海淀的学区派位和东西城也不一样 , 东西海朝丰的入学条件每年也会有微调或巨变......
最后 , 再补充一条 , 这些只是政策方面需要了解的内容 , 买房肯定要对比学校 , 购房者还必须对不同城区不同学区内的不同小学和派位去向有所了解 , 这才是最难的 , ——仅西城就有11个学区、近70所小学、40多所初中 , 东城略少亿点 , 海淀仅小学就快200所了 , 朝阳和丰台更多......
再加上 , 七八百万的套价中位数 , 几千个小区和几百所学校 , 也怪不得北京学区房论坛和社群那么活跃 , 我这种万粉小透明都有三个北京交流群......


凭什么北京学区房那么贵为啥北京学区房那么贵、学区政策那么复杂、还有那么多人买呢?


因为只有北京家长才知道 , 北京十六个城区教育升学之间的差距 , 比京津冀之间的差距更大 , ——核心是由于顶级高中几乎只招收本城区的生源 , 也就说所谓的“中招锁区” , 尤其东西海三区 , 而且各城区民办校的招生计划也以所属城区为主

另外 , 北京不同学校之间的差距 , 比人和鬼的差距还要大 。在北京 , 有的公办小学只有几间平房 , 而有的公办小学标配游泳池、新风、其他现代化设施、甚至家长开着直升机来“助教”、时不时还能参加载入史册的“校内外活动”、经常出现在教科书里的知名校友时不时回来慰问一下母校......


有的中学中考成绩差到经常浪费校额到校名额 , 有的中学不但经常出状元更有各种集团内直升通路 , 差的高中连本科率都不敢张扬 , 人大附甚至瞧不上隔壁人大 , 石家庄普高率粗算67%左右 , 东西城普高率粗算可以超过90% , 更致命的是高考 , 仅对比清北录取率北京就已经是河北省的几十倍......


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