物业和保安公司到底啥关系 物业和保安公司的关系


物业和保安公司到底啥关系 物业和保安公司的关系

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【物业和保安公司到底啥关系 物业和保安公司的关系】文:颍河东流
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人们一说保安工资低,都埋怨保安公司压低保安的工资、克扣保安工资等等,其实,人们根本不知道其中的套路,他们只知道保安属于保安公司管,工资低当然找保安公司了 。
首先要掰扯一下保安工资的来源,一句话,就是保安的工资是谁拨给的,拨得多,保安的工资就会高,拨少了,保安公司也不会垫钱多发给保安,这是毋庸置疑的道理 。
正常情况下,一个单位需要各方面管理,比如卫生、绿化、保安等等,单位会找一家物业公司签订合同,由物业公司具体管理,然后协商具体支付多少服务费 。
物业公司其他的都可以自己搞,就是保安需要雇保安公司的,这时,物业会选择一家保安公司签订用人合同,雇多少保安、具体费用多少等,物业公司会与保安公司协商,然后签订合同 。这时候,保安公司就是第三方,它和甲方(就是单位)没有一点关系 。
当然,保安的工资,是用工单位统一拨给物业公司,包括卫生费、绿化费、保安费等费用,具体拨给物业公司多少,保安公司是不知道的 。
看到这,大家应该明白了,单位、物业和保安公司是一种什么关系了,也基本搞清楚了,哪家才是左右保安工资高低的主 。
物业管理,六十年代由香港传入深圳,然后慢慢传到内地,1981年,第一家物业公司在广东成立,但真是盛起还是在改革开放以后 。而第一家保安公司是1984年在蛇口成立,从此,物业和保安公司担负着单位的具体管理工作 。
物业与保安公司是合作关系,两家都是为单位服务,当然要服从用工单位的领导 。
当然,单位是甲方,有权自己找保安公司签合同,提供保安服务,但是,一般情况下,单位都是委托物业公司具体管理了,也不会再去找保安公司签合同,这种情况下,可以说,物业的权力是非常大的,它可以比较多家保安公司,哪家价格低就会选哪家,最终挑选自己认可的保安公司 。
如果有些物业公司,不考虑服务质量,故意压低保安公司的服务费,或者索要好处费等等,那么,拨给保安公司的费用就会低得多 。
当然,保安公司也要赚钱,也要生存,钱从哪里来?当然是从服务费上出,扣去保安公司的费用,剩下的就是保安的工资了 。如果是有良心的保安公司,会适当提取服务费,让保安多拿点工资,遇到黑心的保安公司,那保安的工资就低了 。
至于单位拨给物业公司多少服务费,是否把所有人员都按交金拨给费用,这个就无从知晓了,如果拨了,就是物业和保安公司的问题;如果没拨,物业和保安公司也不会自己掏腰包给保安交金,这是肯定的 。这就是许多保安公司不给保安交金的主要原因 。
捋顺了单位和物业以及保安公司的关系,找到了拨给保安的工资来龙去脉,我们就知道了哪家才是左右保安工资高低的主 。可以这样说,物业是主角,保安公司是配角,物业与保安公司,才是左右保安工资高低的主 。
随着市场竞争越来越激烈,物业与物业之间,保安公司与保安公司之间,物业与保安公司之间,竞争也会愈加激烈,当然,保安也只能是竞争中的牺牲品,这也是保安工资普遍不稳定的主要因素 。只有单位、物业和保安公司三家和谐相处,价格透明,才能确保保安的工资不会太低,才能保障每一个保安的合法权益不受侵害 。


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